Świadectwo energetyczne – kluczowa informacja o efektywności energetycznej nieruchomości
Co to jest ?
Świadectwo energetyczne to dokument, który dostarcza informacji o efektywności energetycznej nieruchomości. Jest to kluczowa informacja dla osób zainteresowanych kupnem, wynajmem lub remontem budynków. Świadectwo energetyczne określa zużycie energii na ogrzewanie, ciepłą wodę użytkową, wentylację oraz oświetlenie, a także zawiera zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej.
W Polsce, podobnie jak w większości krajów Unii Europejskiej, jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie budynków mieszkalnych i użytkowych. Dzięki temu nabywcy lub najemcy mają pełną wiedzę na temat kosztów eksploatacji nieruchomości oraz mają możliwość porównania ich efektywności energetycznej.
Jak odczytać ?
Świadectwo energetyczne zawiera różne dane dotyczące nieruchomości, takie jak typ budynku, metraż, lokalizacja, ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania, izolacja termiczna ścian i dachu, a także informacje o instalacjach.
Ważnym elementem świadectwa jest wskaźnik zużycia energii, czyli tzw. wskaźnik EP. Im niższy wskaźnik, tym bardziej energetycznie efektywny jest budynek. Wskaźnik EP podawany jest w kilowatogodzinach na metr kwadratowy na rok. Na podstawie wskaźnika można określić, jakie są roczne koszty eksploatacji nieruchomości.
Świadectwo energetyczne informuje również o emisji dwutlenku węgla, co jest istotne z punktu widzenia ochrony środowiska. Wyższa emisja oznacza większą szkodliwość dla atmosfery.
Dlaczego jest kluczowe?
Świadectwo energetyczne jest nie tylko obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, ale przede wszystkim pełni funkcję informacyjną. Dzięki niemu nabywcy i najemcy mają możliwość dokonania świadomego wyboru i zakupu energooszczędnej nieruchomości.
Posiadanie świadectwa energetycznego może być również korzystne dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą zwiększyć atrakcyjność swojej oferty. Budynki o lepszej efektywności energetycznej są bardziej poszukiwane, co przekłada się na zwiększenie wartości nieruchomości.
Świadectwo energetyczne stanowi także podstawę do podejmowania działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Zawarte w nim zalecenia i porady mogą pomóc w podjęciu decyzji dotyczących modernizacji instalacji, ocieplenia ścian, wymiany stolarki okiennej i wielu innych aspektów, które przyczynią się do obniżenia kosztów eksploatacji i zwiększenia komfortu użytkowania nieruchomości.